Vejle Fjord · Munkebjerg
Privates Waldanwesen am Vejle Fjord
Kaufpreis 23.000.000 DKK
Eine Welt für sich
Auf der begehrten Südseite des Vejle Fjords, umgeben vom Munkebjerg-Wald, liegt dieses seltene Anwesen ganz für sich — ungestört, mit weitem Fjordblick, eigenem See und Jagdrecht.
Vom Wohnzimmer und vom größten Teil des Grundstücks blickt man über den Fjord auf die Brücke und auf Vejle. Nur sieben Minuten von der Stadt entfernt — und doch eine Welt für sich.
Dies ist keine Villa mit Garten, sondern faktisch ein kleines Gut: drei Liegenschaften in einem Verkauf, gut 12,5 Hektar Land und Natur, die kein Nachbar jemals aufteilen kann.
Drei Liegenschaften · zehn Flurstücke
Das Anwesen wird als ein Gesamtverkauf angeboten. Unten sind die drei Liegenschaften im korrekten Größenverhältnis gezeichnet — die hellen Quadrate sind sämtliche Gebäude auf dem Grundstück, insgesamt 844 m² unter Dach: Haupthaus, Keller und Maschinenhalle auf Ibækvej 141, die alte Scheune auf Ibækvej 143 (lt. dänischem Gebäuderegister BBR). Das sind 0,7 Prozent der Fläche. Der Rest ist Wald, See und offenes Land.
Das Anwesen in Zahlen
Energieklasse A von 2015 — niedrige Betriebskosten und kein Renovierungsbedarf für den nächsten Eigentümer. Hier zieht man direkt ein.
Unterlagen — als PDF herunterladen (auf Dänisch)
Aus der Luft
Die große zusammenhängende Fläche rund um das Haus misst 110.528 m², hinzu kommt ein separater Waldgürtel im Westen. Die Katasterkarte zeigt die gesamte Ausdehnung.
Innen
Neben den 225 m² Wohnfläche über Erde bietet das Anwesen ca. 259 m² tiefen Keller, eine Maschinenhalle mit 300 m² und eine Scheune mit 60 m². Reichlich Platz für Werkstatt, Maschinen, Hobby und Lagerung.
Wenn es dunkel wird
Wenn die Sonne untergegangen ist, verwandelt sich die Aussicht. Auf der anderen Seite des Fjords gehen die Lichter von Vejle an und spiegeln sich im stillen Wasser, während der Wald hinter dem Haus zur Ruhe kommt.
Dunkler Himmel, keine Nachbarn, nur die Lichter der Stadt in der Ferne. Eine Aussicht, die im Morgengrauen so schön ist wie um Mitternacht.
In der Nachbarschaft
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von einigen der attraktivsten Adressen der Region Vejle entfernt — Reiten, Golf und Gastronomie gleich um die Ecke, und das kulturelle Wahrzeichen der Stadt am Hafen nur wenige Minuten entfernt.
ca. 1 Min.
Renommierte Anlage mit Platz, Driving Range und Restaurant, schön im Wald gelegen.
Ibækvej 46
ca. 2 Min.
Drei Reithallen, Spring- und Dressurplätze im Freien sowie Gemeinschafts- und Einzelkoppeln — mit dem Munkebjerg-Wald als nächstem Nachbarn.
Ibækvej 15
ca. 2 Min.
Vier-Sterne-Hotel mit 158 Zimmern, drei Restaurants, Weinkeller, Casino und Wellness.
Munkebjergvej 125
ca. 9 Min.
Vejles Wahrzeichen am Hafen — das erste Gebäude von Olafur Eliasson, eröffnet 2018.
Havneøen 1
Reit- & Wanderwege
Der Munkebjerg-Wald bietet ein Netz öffentlicher Reit- und Wanderwege direkt jenseits der Grundstücksgrenze — Wald, See und Fjord in alle Richtungen.
Fragen & Antworten
Ja. Ibækvej 141 · 143 · 145 steht als privates Liebhaberanwesen zum Kaufpreis von 23.000.000 DKK zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung.
Ibækvej 141 · 143 · 145, 7100 Vejle, Dänemark — auf der begehrten Südseite des Vejle Fjords, umgeben vom Munkebjerg-Wald. Ca. 7 Minuten bis zur Stadtmitte von Vejle und ca. 5 Minuten bis zur Autobahn E45.
12,57 Hektar (ca. 125.700 m²), verteilt auf drei eigenständige Liegenschaften und zehn Flurstücke, die zusammen verkauft werden. Die Natur rund um das Haus kann daher von Nachbarn weder aufgeteilt noch bebaut werden.
225 m² Wohnfläche über Erde, 259 m² tiefer Keller, eine Maschinenhalle mit 300 m² und eine Scheune mit 60 m² — insgesamt ca. 844 m² unter Dach.
Das Haupthaus wurde 2017 errichtet, der Keller 2007. Das Anwesen wird mit Erdwärme beheizt und hat Energieklasse A. Es ist bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf für den nächsten Eigentümer.
Das Haupthaus hat 5 Zimmer und 3 Badezimmer, insgesamt 5 WC.
Ja. Das Anwesen hat einen eigenen See, einen eigenen zusammenhängenden Wald und Jagdrecht, mit weitem Fjordblick vom Haupthaus.
Schreiben Sie an Claus Frisch unter Claus.frisch@gmail.com oder rufen Sie an unter +45 53 85 22 75, um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.
Eine seltene Gelegenheit
Ein privates Naturareal von 12,57 Hektar mit Fjordblick, eigenem See und Jagdrecht, sieben Minuten von Vejle entfernt. Bezugsfertiges Haupthaus von 2017 mit Erdwärme und Energieklasse A.
Oder rufen Sie Claus Frisch an: +45 53 85 22 75 · Verkauf ohne Makler